环降15.46%！珠海3月新增预售房源4216套！横琴供应量居首位

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3月，春回大地，珠海楼市也逐步迎来修复性回暖。

网签方面，据合富研究院（珠海）统计数据显示，3月珠海全市一手商品房网签2845套，环比上涨466%。

土拍方面，珠海土拍市场持续慢节奏推地，3月无新商住用地挂牌出让。

预售证方面，3月珠海供应下行，全市新增供应房源4216套，环比下降15.46%，新增供应规模约33.20万㎡，环比下降3.56%。

下面是珠海3月获批商品房预售许可证的详细情况。

16个项目

共批获得24张商品房预售许可证

根据珠海市商品房预（销）售专网公示得知，珠海3月份累计发放24张商品房预售许可证。

其中，位于金湾的西湖湿地国际花园累计获得8张商品房预售许可证，位于斗门的玖龙山花园累计获得2张商品房预售许可证，其余项目则各获一张预售证。

此外，与2020年2月发放的7张商品房预售证数量对比，环比上涨242.86%。

新增供应房源4216套

横琴供应量居首位

珠海市3月份商品房预售证公示中，统计获证楼盘共涉及4个区域，共获批24张预售证，累计4216套房源获得公示，与2月新增的4987套房源对比，环比下降15.46%。

其中横琴新区共批获2张预售许可证，累计1626套房源获得公示，约占公示房源总数的38.57%。

金湾区共批获14张预售许可证，累计1432套房源获得公示，约占公示房源总数的33.97%。

香洲区共批获5张预售许可证，累计920套房源获得公示，约占公示房源总数的21.82%。

斗门区共批获3张预售许可证，累计238套房源获得公示，约占公示房源总数的5.64%。

从整体上看，各片区之间发放预售许可证张数差距有所拉大，金湾成为预售证主要发放地，值得一提的是，横琴虽获得预售证张数最少，却是批获房源最多的区域。

主打住宅产品

商业产品新增环涨24.97%

从新增房源类型上看，3月珠海市新增预售房源类型包括住宅、商业、办公。其中，住宅产品约占获批房源总套数的47.37%。

3月全市新增预售住宅1997套，环比下降25.29%，新增预售住宅面积200990.91平方米，环比微降3%。

金湾区为主要新增区域，新增预售住宅764套，环比增长570.18%，新增预售住宅面积96154.78平方米，环比上涨762.77%。

横琴新区新增预售住宅714套，环比下降69.22%，新增预售住宅面积42886.77平方米，环比下降75.22%。

香洲区新增预售住宅371套，新增预售住宅面积48513.05平方米。

斗门区新增预售住宅148套，环比下降38.08%，新增预售住宅面积13436.31平方米，环比下降41.6%。

3月全市新增预售商业产品976套，环比上涨24.97%，新增预售商业面积46558.31平方米，环比上涨17.28%。

其中，香洲区为主要新增区域，新增预售商业产品403套，新增预售商业面积20148.50平方米。

横琴新区新增预售商业产品359套，环比下降53.68%，新增预售商业面积14152.35平方米，环比下降63.91%。

金湾区新增预售商业产品124套，新增预售商业面积8244.55平方米。

斗门区新增预售商业产品90套，环比上涨1400%，新增预售商业面积4012.91平方米，环比上涨722.3%。

3月全市新增预售办公产品1243套，环比下降18.91%，新增预售办公面积84473.21平方米，环比下降13.65%。

其中，横琴新区为主要新增区域，新增预售办公产品553套，环比下降63.93%，新增预售办公面积36342.51平方米，环比下降62.85%。

金湾区新增预售办公产品544套，新增预售办公面积22460.06平方米。

香洲区新增预售办公产品146套，新增预售办公面积25670.64平方米。

三月，疫情影响尚在，珠海房地产市场仍未能全面回暖。但随着楼市的逐步恢复，被积压的置业需求陆续得到释放，期待珠海楼市热度持续攀升。

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